Certificazioni di idoneità edilizia
Certificazione energetica edifici
La certificazione energetica degli edifici è una procedura di valutazione volta a promuovere il miglioramento del rendimento energetico degli edifici in termini di efficienza energetica, grazie all’informazione fornita ai proprietari e utilizzatori, circa i suoi consumi energetici richiesti per mantenere determinate condizioni ambientali interne. Essa fa parte delle misure volte alla tutela dell’ambiente, sia per un conseguente freno all’utilizzo delle risorse naturali, sia per un desiderabile contenimento delle emissioni clima alteranti. Si tratta di un documento redatto da un tecnico abilitato, chiamato in gergo certificatore energetico, che tiene conto delle caratteristiche architettoniche dell’edificio, dei prospetti, della zona climatica, dell’affaccio delle singole facciate, del tipo di riscaldamento e di tutto ciò che può influire sui consumi energetici.
La certificazione acustica è un certificato redatto sulla base di un collaudo, effettuato in tutte le stanze dell’edificio. Dalla media dei risultati ottenuti in ogni ambiente si ricava un indice di classificazione acustica in 4 classi dell’unità immobiliare, ciascuna per ogni tipologia di rumore. La certificazione acustica non è per sempre, ha una scadenza molto precisa.
Le classi di efficienza acustica vanno dalla classe 1, che identifica il livello più alto, ovvero il più silenzioso, alla classe 4 che è la più bassa cioè la più rumorosa. Dal 31 dicembre 2011, la norma UNI 11367, prevede che tutti gli edifici di nuova costruzione, oppure chi vorrà vendere o affittare un’abitazione, dovrà munire il proprio appartamento della specifica certificazione acustica.
Certificazione acustica
Certificazione idoneità statica
Il certificato di idoneità statica di un edificio è un documento, redatto ai sensi dei DD.MM. 15/05/1985 e 20/09/1985, che attesta le condizioni di sicurezza delle strutture portanti di un fabbricato, secondo le norme in vigore al momento della costruzione.
Si tratta di uno dei documenti che vengono richiesti ai fini del rilascio dell’agibilità, quando per un fabbricato non esiste o non è reperibile il certificato di collaudo statico ai sensi della Legge 1086/71. Un altro ambito, in cui è spesso richiesto, è il perfezionamento di una domanda di condono edilizio (sanatorie ex L. 47/85.). Nel secondo caso, è previsto il deposito al Genio Civile, a differenza del primo.
Eseguiamo visure e richiesta di documenti ufficiali, presso gli enti e l’Agenzia delle Entrate, in modalità telematica, con il quale il cliente richiedente viene a conoscenza della rendita catastale dell’immobile o le indicazioni urbanistiche che riguardano gli immobili.